Marbella, 25 de enero de 2017: Desde la constatación del ‘brexit’ tras el referéndum el 23 de junio de 2016, en el que los británicos decidieron desligarse políticamente de la Unión Europea, la incertidumbre ha sido la tónica dominante en los mercados inmobiliarios de la Costa del Sol que históricamente ha tenido una fuerte inversión privada procedente del Reino Unido.

Sin embargo, el renovado interés mostrado por la costa andaluza por parte de los mercados centroeuropeo  y nórdico, aleja la sombra del ‘brexit’ del mercado inmobiliario. Así lo reflejan a nivel nacional los datos del tercer trimestre de 2016 de la Estadística Registral Inmobiliaria y a nivel local las ventas sobre plano del complejo residencial de lujo Palo Alto en Ojén.

Según el registro, la compra de vivienda por extranjeros parece estabilizarse en cifras por encima del 13%, lo que la mantiene dentro del rango de máximos históricos. La primera posición, como ocurre desde que se inició la estadística en el año 2006, la ocupan los británicos. Sin embargo, este mercado acumula tres trimestres consecutivos perdiendo peso relativo, dando lugar a resultados por debajo del 20%. De hecho, el descenso entre el segundo y el tercer trimestre del 2016 es especialmente intenso, pasando del 19,73% al 17,66%, lo que supone un descenso de más de dos puntos.

Han sido los franceses, los que con un incremento del casi dos puntos, han recuperado la segunda posición, con un 8.91%. Un significativo crecimiento que los convierte en una de las nacionalidades más activas y cuya mejora compensa parcialmente la reducción de la demanda británica. Junto a ellos, los alemanes (7,32%), los suecos (7,14%) y los belgas (6,20%), terceros, cuartos y quintos en el ranking de adquisición de vivienda en España, afianzan su presencia en el mercado inmobiliario incrementando su peso tanto en términos relativos como absolutos, compensando el descenso de los británicos y manteniendo las cifras de venta próximas a máximos históricos.

Con un 50% de su primera fase vendida, Palo Alto refrenda esta tendencia en la Costa del Sol, ya que según se destila de sus propias estadísticas, alemanes y belgas encabezan la lista de ventas con un 38% y un 15% respectivamente. Les siguen noruegos, holandeses y españoles que representan en cada caso el 6% y cerrando la lista, los franceses con el 3%.

En este sentido, Simon Boxus, Director de Ventas de Palo Alto, explica: “La decidida apuesta por la calidad en el diseño y en los materiales y el entorno privilegiado junto a la recuperación de la economía a nivel nacional e internacional hace que los europeos miren a la Costa del Sol como un destino de excepción”. “A estas circunstancias, se suman la seguridad tanto jurídica como física que ofrecen destinos como Ojén, en el que estamos desarrollando el proyecto de Palo Alto”, puntualiza el Director de Ventas.

“Según los datos que se desprenden tanto de las reservas sobre plano como de los informes de marketing, el descenso del mercado británico es innegable, sin embargo, alemanes, franceses, belgas, italianos, holandeses, españoles y noruegos  han encontrado en nuestro proyecto la respuesta a sus altas exigencias de calidad inmobiliaria”, concluye Boxus.

Acerca de Palo Alto

Con una inversión de 250 millones de euros, Round Hill Capital, firma líder a nivel global en inversión inmobiliaria, es la promotora de este proyecto diseñado por el prestigioso y galardonado estudio de arquitectura Villarroel Torrico. Palo Alto se construye en un terreno de 50 hectáreas y ofrece una selección de espaciosos apartamentos, áticos y villas en una zona residencial de baja densidad.

Gracias a su moderno y vanguardista diseño arquitectónico Palo Alto combina las mejores calidades para cubrir las necesidades de una vida actual y dinámica con lo mejor de la naturaleza. Enclavado en el inigualable paraje natural de Ojén y a escasos minutos de la bulliciosa Marbella, Palo Alto sorprende principalmente por su ubicación pues la gran urbanización en la que se emplaza ofrece vistas panorámicas a la montaña y al mar. www.paloaltomarbella.com

Joaquina Dueñas Gil

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Email: prensa@marie-noelle.es

Móvil: 626 681 308

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Marbella, January 25th 2017: Since the ‘Brexit’ ruling after the June 2016 referendum, when the British public made the decision to leave the European Union, the Costa del Sol’s property market has been awash with uncertainty. Historically, the Costa del Sol has always benefitted from private investment from the United Kingdom.

However, renewed interest in the Andalusian coast from Scandinavian and Central European markets is dispelling the shadow of ‘Brexit’ on the real estate sector. This is reflected on a national level in the figures for the third trimester of 2016 from the Spanish Real Estate Statistics Records, as well as on a local level in terms of the luxury property sales at the Palo Alto development in Ojén.

According to the Statistics Records, foreign buyer numbers appear to have stabilised at a figure above 13%, which maintains a position as one of the all-time highs. Britons come top of this list, just as when the research began in 2006. However, the market accumulates three consecutive trimesters, losing traction in relative terms and giving rise to figures under 20%. In fact, the decrease between the second and third trimester of 2016 is especially marked, dropping from 19.73% to 17.66%, demonstrating a decrease of almost 2%.

French buyers, who increased by nearly 2%, come in second, with 8.91%. This significant growth renders them one of the most active nations, with their increase compensating in part for the reduced British demand. Germans (7.32%), Swiss (7.14%) and Belgians (6.2%) come third, fourth and fifth respectively in the rankings for buying a second home in Spain, strengthening their presence in the housing market and increasing their importance both in absolute and relative terms. These figures compensate for the decrease in British investment and maintain the sales figures to match up to those in previous years.

With 50% of its first phase sold, Palo Alto supports this trend on the Costa del Sol. According to their own buyer statistics; Germans and Belgians top the sales figures with 38% and 15% respectively. Norwegian, Italian, Dutch and Spanish buyers follow behind, all with a figure of 6%, while French constitute half of that, at 3%.

Accordingly, Sales Director Simon Boxus explains: “The crucial commitment by the developer and architects to quality of design and materials and the privileged environment, together with the recovery of the economy at both a national and international level means that Europeans view the Costa del Sol as an exceptional destination”.

“In these circumstances, destinations like Ojén, where we are developing the Palo Alto project, offer both physical and legal security”, he continues.  

“According to the figures deduced from both the luxury reservations and the marketing reports, the decrease in the British market is undeniable. However, German, French, Belgian, Italian, Dutch, Spanish and Norwegian buyers have found an answer to their demands for high-quality real estate in Palo Alto”, Boxus concludes.

More about Palo Alto

With 250 million euros investment, Round Hill Capital, a leading global property investment firm, is the developer in this project, designed by the prestigious, award-winning architecture studio Villarroel Torrico. Palo Alto is built on 50 hectares and offers a selection of spacious apartments, penthouses and villas in a low-density residential area.

Thanks to its cutting-edge contemporary architectural design, Palo Alto combines the best quality amenities to cater for the necessities of active modern life with the very best nature can offer. Nestled in the incomparable natural beauty of Ojén and only a few minutes away from bustling Marbella, Palo Alto impresses primarily for its location, which offers panoramic views of the mountain and sea.

www.paloaltomarbella.com 

Emma Williams

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