• El extraordinario rendimiento del mercado inmobiliario de Marbella no es un simple repunte; estamos presenciando el nacimiento de una nueva era de expansión sin precedentes que redefinirá el futuro del sector inmobiliario en la región por las próximas décadas, así lo indica el Informe sobre el Mercado Inmobiliario elaborado por la agencia Panorama.
• El mercado está experimentando un crecimiento excepcional, con una demanda que sigue superando la oferta y que impulsa los precios al alza,
• La ciudad ha sido galardonada con importantes premios internacionales, como el “Best Overall Destination” en 2024, lo que reafirma su reconocimiento global y su atractivo como epicentro de lujo.
• El turismo de calidad ha crecido significativamente, con un aumento notable de visitantes procedentes de EE.UU., Canadá y Oriente Medio, fortaleciendo la demanda inmobiliaria.
• La demanda inmobiliaria supera la oferta disponible, lo que ha provocado un incremento medio del 13,7% en los precios de venta en el último año, alcanzando nuevos máximos históricos.

Marbella, 2 de septiembre de 2024 – El mercado inmobiliario residencial de Marbella ha alcanzado un nuevo pináculo de excelencia y sofisticación, según revela el reciente “Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella 2024” elaborado anualmente por Christopher Clover, director general de Panorama Properties, la agencia inmobiliaria más antigua de Marbella, con más de 54 años de experiencia en el sector. Este informe detalla la transformación profunda que ha experimentado el mercado, impulsada por un auge sin precedentes en la actividad de ventas tras la pandemia, situando a Marbella en la cima de los destinos de ultra-lujo a nivel mundial. Queda probado así, una vez más, el reconocimiento internacional de la ciudad, que ha recibido premios importantes como el premio “European Best Destination” y el “Best Overall Destination” en 2024.

El mercado inmobiliario de Marbella ha continuado su dinámica transformación con un crecimiento sostenido en 2023 y 2024. En 2023, las ventas en el Triángulo de Oro (Marbella, Estepona y Benahavís) alcanzaron un total de 8.243 propiedades, superando en un 24,55% las cifras del año pre pandémico de 2019. Este crecimiento ha continuado en 2024, con un aumento del 19,47% en las ventas durante el primer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2019.

Perfil del comprador y estadísticas relevantes

La inversión inmobiliaria sigue siendo un imán para compradores internacionales, con una demanda creciente por parte de ciudadanos de Reino Unido, Suecia y Países Bajos, que lideran las adquisiciones en la región. Según los datos del informe, a pesar del bréxit los compradores británicos representan el 18,58% de las compras totales, seguidos de los suecos con un 10,78% y los neerlandeses (Países Bajos) con un 8,5%. Siguen asimismo los belgas y alemanes, pero también se registra un notable aumento de ciudadanos estadounidenses y canadienses, así como de países de Oriente Medio como Emiratos Árabes Unidos y Arabia Saudita con más presencia que nunca. En total, los compradores internacionales representaron el 33,7% del total de viviendas vendidas en 2023 en la provincia de Málaga.

Este flujo de compradores extranjeros es impulsado por la búsqueda de un estilo de vida lujoso y exclusivo, que Marbella ofrece con creces. La ciudad no solo atrae a personas de alto poder adquisitivo que buscan una segunda residencia, sino también a interesados en propiedades de lujo como una inversión segura y rentable a largo plazo.

Desarrollo sostenible urbanístico

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella es un pilar fundamental en la estrategia de crecimiento de la ciudad. Este plan, que recibió la aprobación inicial en marzo de 2023, se centra en la expansión sostenible y equilibrada de Marbella, con el objetivo de mantener su carácter distintivo como una “Ciudad Jardín”. Con un aumento significativo en la población oficial, que ha crecido un 6,7% en los últimos cinco años, el PGOU busca ofrecer un entorno de vida de alta calidad que respete el medio ambiente.

Otro de los datos destacados en el informe son las medidas implementadas por el Ayuntamiento de Marbella para agilizar la tramitación de licencias de obra y visados, como factor clave para mantener el ritmo de crecimiento del mercado inmobiliario. En el primer cuatrimestre de 2024, se emitieron un 40% más de informes urbanísticos en comparación con el mismo periodo de 2023. Esto refleja el compromiso del gobierno local con la eficiencia administrativa y la reducción de tiempos de espera para la aprobación de proyectos, con un tiempo de tramitación de las licencias de obra de solo cuatro meses.

Comparativa de precios reales de venta

La oferta inmobiliaria de Marbella continúa mostrando una tendencia alcista en los precios de venta, reflejando la fortaleza y atractivo que mantiene a nivel global. Según el informe de Panorama para 2024, la demanda supera a la oferta, impulsando los precios de venta que han experimentado un incremento medio del 13,7% entre junio de 2023 y junio de 2024, alcanzando un nuevo máximo histórico de 4.812 euros por metro cuadrado. Este valor representa más del doble del precio medio por metro cuadrado registrado hace una década, lo que subraya el crecimiento sostenido y la revalorización de las propiedades en la región.

En el segmento de apartamentos de lujo, los precios en Marbella comienzan en torno a los 6.000 euros por metro cuadrado, con propiedades en primera línea de playa en la prestigiosa Milla de Oro que alcanzan hasta 30.000 euros por metro cuadrado, y en algunos casos excepcionales, incluso superan estos valores. Por otro lado, las villas de lujo, tanto nuevas como reformadas, muestran precios que parten de 8.000 euros por metro cuadrado y pueden llegar a 14.000 euros por metro cuadrado en las áreas más exclusivas, con ciertas propiedades excepcionales que alcanzan precios aún más elevados.

Cabe destacar además que, aunque los tipos de interés relativamente altos han encarecido la compra de viviendas para aquellos que necesitan hipotecas, es interesante observar que menos del 10% de las compras de viviendas en el segmento de lujo del mercado de Marbella, que definimos como propiedades con precios de venta superiores a 2.000.000 de euros, se realizan con préstamos hipotecarios.

En comparación con otros destinos de lujo a nivel mundial, Marbella se ha consolidado como un competidor fuerte, ascendiendo al 13º lugar en el ranking global de destinos de lujo en 2024, superando a lugares icónicos como Mallorca y Vancouver, según el Wealth Report 2024 de Knight Frank. Estos datos no solo destacan la competitividad de Marbella en el mercado global, sino que también refuerzan su posición como uno de los destinos de inversión inmobiliaria más codiciados en Europa y el mundo. A pesar de los altos precios, Marbella sigue atrayendo a compradores e inversores internacionales, asegurando un futuro brillante para la ciudad.

Sector de alquiler en alza

Por su lado, el mercado de alquiler en Marbella ha experimentado también un aumento significativo en los precios, tanto en los alquileres de larga como de corta temporada. Los precios medios de alquiler de larga temporada han subido hasta un 10,3% en la Milla de Oro, alcanzando los 19,2 €/m² al mes. La escasez de propiedades disponibles para alquiler a largo plazo, combinada con una creciente demanda, está empujando los precios al alza de manera constante. En cuanto a los alquileres de corta temporada, las nuevas regulaciones introducidas en 2024 aseguran una mayor profesionalización del sector, aunque también añaden una carga administrativa adicional para los propietarios e inversores.

Perspectivas futuras

Mirando hacia el futuro, el mercado inmobiliario de Marbella se encuentra en el umbral de un período de crecimiento excepcional. Su éxito no se limita solo a la ciudad, sino que se extiende también a los municipios vecinos, consolidando el área como un epicentro de lujo a nivel global.

En 2024, se espera que las inversiones en Marbella superen los 800 millones de euros en licencias de obra mayor. Este dinamismo económico es reflejo del crecimiento continuo de la ciudad, que también ha registrado cifras récord en términos de empleo, con más de 80.000 cotizantes y el desempleo en su nivel más bajo de la historia.

“Este impulso no sólo continuará, sino que se acelerará en los próximos años, consolidando aún más a Marbella como un destino líder para la inversión inmobiliaria. El rendimiento del mercado no es simplemente un auge temporal; más bien, marca el comienzo de una fase de expansión profunda y sostenida que definirá el panorama inmobiliario de la región en las próximas décadas” presagia Christopher Clover.

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Por ello, hemos visto en los últimos años un cambio de las relaciones públicas, pasando de maneras tradicionales a digitales. Aunque se siguen usando métodos offline como las ruedas de prensa, reportajes y contacto directo con periodistas, la participación en las redes sociales ha aportado una nueva manera de contactar con el público objetivo, permitiéndonos hacer conexiones inmediatas en tiempo real.  Pero es evidente que la mezcla de los dos métodos (tradicional y digital) son importantes para tener éxito en la empresa. La comunicación ha de ser policanal, abarcando diferentes campos de exposición del mensaje.

Aunque las redes sociales son útiles, también pueden causar retos para una empresa. La imagen de la marca es importante y debe reflejarse a través del perfil en las redes sociales.  A veces puede darse el mal uso de las redes sociales, dado que mucha gente puede publicar lo que quiera, dando lugar incluso a la difusión de desinformación que puede ser perjudicial para una marca. No es posible controlar todo lo que se postea en las redes sociales. Es muy recomendable hacer un seguimiento exhaustivo a través de diferentes sistemas y aplicaciones. Las reacciones negativas del consumidor pueden afectar la reputación de una empresa. Este feedback directo en tiempo real permitiéndole mantenerse al día, le ayuda a corregir o determinar la línea a seguir. Esta conversación con el cliente final es de vital importancia. El responsable de las redes debe estar atento a los comentarios y contestar siempre. 

Cabe destacar que con el uso de las redes sociales, es difícil compartir contenidos porque muchos están protegidos por derechos de autor y no se pueden publicar fotografías de terceros sin su consentimiento. ¡Ten cuidado al compartir información privada en línea!

Sabemos que el uso de los medios sociales cambiará en los próximos años. Dado que internet es un entorno que cambia con rapidez, las empresas deben trabajar a su lado para seguir siendo relevantes. 

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• Al evento asistieron más de 200 invitados, incluyendo a la alcaldesa María Ángeles Muñoz e Irene Villa con su prometido, David Serrato, como invitados especiales.
• Tras una inversión de nueve millones de euros y con una ocupación inicial del 65%, Óbal Urban Hotel supera expectativas y refleja el crecimiento turístico en Marbella, posicionándose como líder en el sector.
• El hotel posee ya la UNE 170001 de Accesibilidad Universal y en proceso de otras certificaciones europeas – ISO 9001 calidad, Q de calidad turística, ISO 14.001 de medio ambiente, ISO 45.001 seguridad y salud en el trabajo, y el SICTED de calidad en destino. De este modo pasará a ser así el primer hotel en España en obtener las seis certificaciones más importantes en la hostelería.

Marbella, 17 de mayo, 2024.- En la tarde de hoy, 17 de mayo, Óbal Urban Hotel marcó oficialmente el inicio de su primera temporada estival con una gran fiesta de inauguración, tras su reciente transformación en un hotel de cuatro estrellas. Este evento, celebrado en el corazón de Marbella, contó con la asistencia de 200 invitados, incluyendo figuras destacadas como la Delegada Territorial de Turismo, Cultura y Deportes de la Junta de Andalucía en Málaga, Gemma del Corral, la alcaldesa de Marbella, María Ángeles Muñoz; ​​ el Delegado de Recursos Humanos, Urbanismo, Seguridad Ciudadana, Industria y Vía Pública, José Eduardo Díaz Molina, y otros representantes del consistorio. Entre los asistentes también se encontraban el presidente de AEHCOS, José Luque García, y el presidente del CIT, Juan José González Ramírez. Cabe destacar la presencia de Irene Villa, madrina del evento, que asistió junto a su prometido, David Serrato.

Durante dicho acto, se recordaron los orígenes del antiguo Hotel San Cristóbal que se construyó en el año 1961 en terrenos aledaños a la vivienda familiar de los Parra, en la Avda. Ramón y Cajal de Marbella, con 58 habitaciones. Era entonces una residencia, ya que sólo facilitaban alojamiento a los huéspedes. Tras años de gestión de la mano de la segunda generación de los Parra, ahora la tercera toma las riendas del grupo familiar.

El hotel de 110 habitaciones, que ha estado en funcionamiento desde comienzos de año, tras una reforma de nueve millones de euros, ha logrado una ocupación media del 65% en sus primeros meses, una cifra prometedora que supera las expectativas iniciales y se alinea con las tendencias de crecimiento turístico en la región.

Las cifras del turismo en la Costa del Sol, proporcionadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), muestran un aumento significativo en el número de turistas y pernoctaciones durante el primer trimestre de 2024, lo que refleja un panorama positivo para la industria local. Marbella en particular ha visto un incremento notable en la actividad turística, estableciendo un nuevo récord de más de 220,000 pernoctaciones en marzo.

“Los resultados del primer trimestre han sido extremadamente positivos y nos alientan a mirar hacia el verano con optimismo. Anticipamos un aumento en la ocupación y esperamos que nuestra propuesta de valor, centrada en la calidad y la experiencia del cliente, nos posicione como líderes en el sector”, señaló Manuel Murga, director del Óbal Urban Hotel.

Por su parte, Cristóbal Parra, director de operaciones del hotel y parte de la familia propietaria, destacó la filosofía detrás del proyecto señalando que “nuestra apuesta por un hotel urbano moderno responde a las necesidades de una Marbella que evoluciona constantemente. Óbal Urban Hotel se ha diseñado para ofrecer una experiencia excepcional, marcada por un compromiso con la sostenibilidad y la innovación en el servicio.”

Adicionalmente, el hotel ha dado un paso importante en su compromiso con la inclusión y la accesibilidad al obtener la certificación UNE 170001 de Accesibilidad Universal. Esta norma reconoce que el hotel cumple con los más altos estándares para asegurar que sus instalaciones sean completamente accesibles a todos los usuarios. Este logro es parte del trabajo constante de un equipo especializado, que también está enfocado en cumplir con normativas de Calidad Turística, Medio Ambiente, Seguridad y Salud Laboral, y el Sistema Integral de Calidad Turística en Destino (SICTED), subrayando la estrategia del hotel de asegurar la máxima calidad y accesibilidad en su proceso de reapertura, consolidando su liderazgo en la industria hotelera.

Por otra parte, la propuesta gastronómica de Óbal Urban Hotel es una de las características destacadas del nuevo establecimiento, liderada por Marilú Montecé, jefa de cocina con una reconocida trayectoria en la gastronomía. El restaurante Alameda, bajo su dirección, se especializa en cocina mediterránea utilizando productos locales (Km0), ofreciendo a sus comensales una experiencia culinaria auténtica y de alta calidad. Además, el hotel cuenta con un espacio único en el casco histórico de la ciudad, el RoofTop 360 Blue Sky Bar, con una carta innovadora que incluye opciones saludables, coctelería de autor y una piscina con vistas panorámicas de la ciudad, este espacio ofrece un ambiente relajado y contemporáneo. La nueva terraza ha captado la atención de locales y visitantes por igual, convirtiéndose en uno de los lugares de ocio más populares de Marbella, con una agenda cargada de eventos, sesiones de DJ y música en vivo, configurándose así como un escenario esencial para el entretenimiento en la ciudad.

Con estas iniciativas y una sólida estrategia de operaciones, Óbal Urban Hotel se prepara para una temporada de verano exitosa, consolidándose como un destino preferente para visitantes nacionales e internacionales en busca de confort, comodidad en la zona de Marbella centro.

www.obalhotelmarbella.com

Para más información: prensa@mncomunicacion.com

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En persona

Se debe mantener una actitud positiva y amistosa cuando se comunique con sus compañeros, concretamente a través de su lenguaje corporal. Un lenguaje corporal abierto y cálido evoca una comunicación más abierta y positiva. Esta positividad general hará que las conversaciones sean más afectivas, ya que la hostilidad puede distraer.

En línea

Con el paso del tiempo, muchos lugares de trabajo han cambiado e introducido más el trabajo a distancia. Esto significa que las personas no siempre están en la oficina y, por lo tanto, se comunican más en línea o por teléfono. Aunque hay una falta de lenguaje corporal, sigue siendo vital mantener una actitud positiva, amable y profesional en todo momento. También es necesario responder a los demás lo antes posible para que las cosas sigan su curso y se hagan a tiempo.

Entre un equipo

Ya sea en persona o en línea, la comunicación dentro de un equipo, y no sólo de uno a uno, puede hacer o deshacer un negocio. Hay que mantener la mente abierta, escuchando a todo el mundo y teniendo en cuenta otras ideas y opiniones que difieran de las propias. Además, comunique sus propias ideas con claridad y confianza.

Con un jefe o como jefe

Al comunicarse con un jefe, hay que recordar que hay que estar abierto a las críticas, ya que así es como se aprende y se crece. Como jefe, dé instrucciones claras a sus empleados y apóyelos en su camino.

Para concluir

Como se ha mencionado anteriormente, unas buenas relaciones interpersonales garantizan el éxito dentro de una empresa. Tener una buena comunicación garantiza unas buenas relaciones con oportunidad de aprender, crecer y trabajar cómodamente, lo que permite un gran éxito dentro de una empresa.

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Marbella, 30 de mayo de 2023.- El cambio de impuestos y legislación, el inicio de los trámites del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y el aumento del precio de las viviendas de alta gama en Marbella, han consolidado a la localidad costasoleña como destino de lujo de primer orden en Europa, según el Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella elaborado anualmente por la inmobiliaria Diana Morales Properties, representante regional de la consultora internacional Knight Frank.

Marbella ha dejado de ser sólo un destino turístico para golfistas y jubilados, para convertirse en residencia permanente de muchas familias con formatos de trabajo híbridos que exigen calidad de vida, infraestructuras, colegios internacionales de prestigio y accesibilidad al resto de grandes ciudades europeas.

El citado informe revela que mientras en otras ciudades la recesión, como consecuencia de la invasión rusa de Ucrania y la subida de los tipos de interés ha comenzado a hacer mella, “Marbella ha salido fortalecida, mostrando cifras de crecimiento muy por encima de las de sus competidores, y sigue consolidándose como uno de los lugares preferidos no solo para quienes buscan una vivienda vacacional, sino también para quienes desean fijar su residencia”. 

El precio de las viviendas de alta gama en Marbella registró un aumento del 7,1% el año pasado, según refleja el Índice de Precios Residenciales Prime (Prime International Residential Index – PIRI 100) de Knight Frank. 

En relación al volumen de compraventas en 2022 de Marbella y su área de influencia (el conocido Triángulo de Oro que conforma junto a Estepona y Benahavís), se produjo un aumento en comparación al año anterior, tanto para viviendas de obra nueva como de segunda mano. Aunque los datos trimestrales del Ministerio de Fomento revelaban una importante ralentización en las ventas de viviendas de obra nueva. Esto fue más evidente en el municipio de Marbella con cifras trimestrales de ventas de obra nueva a la baja en los últimos tres trimestres de 265, 50 y 30 viviendas respectivamente. Mientras tanto, en términos comparativos, las cifras de ventas de viviendas de segunda mano se mantuvieron bastante consistentes durante todo el año. 

En referencia a las perspectivas para este año 2023, el texto señala que a pesar de estar en un contexto de incertidumbre – con el azote de la crisis energética producida por la guerra y el terremoto financiero originado en Silicon Valley – que podrían minar el crecimiento sostenido disfrutado durante el periodo post-Covid, gracias al sólido comportamiento del mercado en los dos últimos trimestres, “todo hace pensar que 2023 será otro año bastante saludable para el sector inmobiliario en la Costa del Sol en general, pero especialmente en Marbella”. 

Pia Arrieta Morales, socia directora de DM Properties señala que “nuestras perspectivas podrían describirse como cautelosamente optimistas, y aunque, el volumen de ventas parece haberse ralentizado, hemos observado que el valor medio de las transacciones sigue en aumento”. Además, “se prevé que el limbo legal en el que se encuentra la situación urbanística en Marbella – que actualmente funciona en base al PGOU de 1986 – llegue a su fin a finales de año, proporcionando seguridad urbanística en los terrenos pendientes de aprobación definitiva para ser urbanizados, lo que atraerá a inversores y promotores que buscan oportunidades de negocio en la ciudad”, concluye. 

Situación general

Tras el boom inmobiliario post-Covid, se intuía que en 2022 todo volvería a la normalidad. Pero, nada más lejos de la realidad. Según el registro de datos de compra-ventas, el 2022 registró el mayor crecimiento anual de los precios de alta gama (5,2%) desde la crisis financiera mundial. 

Tal como se indica en el Informe de Perspectivas (Outlook Report) 2023 de Knight Frank y la encuesta HNW Pulse todo apunta a un aumento de las inversiones inmobiliarias, ya sea por la protección contra la inflación, por los beneficios de la diversificación o como ayuda en tiempos de incertidumbre. Un tercio de los grandes patrimonios (HNWIs – High NetWorth Individuals) está buscando aumentar sus activos inmobiliarios residenciales. 

España se sitúa en el top 3 del ranking de países para la adquisición de vivienda de las grandes fortunas, según datos obtenidos en el informe anual Attitudes Survey elaborado por Knight Frank. 

En 2022, el número de compraventas de viviendas en España fue el más alto de los últimos 13 años y medio, con 646.241 compraventas, que supuso un aumento del 14,5% respecto al año anterior. Sin embargo, el año ha tenido dos partes diferenciadas, con un primer semestre muy favorable y un enfriamiento paulatino del mercado en la segunda mitad, configurando unos excelentes resultados para el año 2022 en su conjunto, pero con unas perspectivas menos favorables para 2023.

En lo que respecta a Andalucía, los compradores extranjeros representaron el 15% de todas las transacciones, aproximadamente 3,5% puntos más que en el año anterior. Los compradores británicos concentran el 16,31% del total de las compras realizadas por extranjeros el año pasado, con los suecos en segundo lugar con el 8,82% que bajan del 10,28% del año anterior.

En la provincia de Málaga, en 2022, más de un tercio de las ventas de viviendas (33,5%) fueron adquiridas por extranjeros, lo que supone un incremento del 6,12% respecto al año anterior. Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, Reino Unido (16%) sigue a la cabeza de nacionalidades de compradores, seguido de suecos (12%) y los Países Bajos (8%). 

En Marbella, por su parte, se aprecia un aumento continuado de compradores de Europa del Este (polacos, eslovacos, húngaros, checos). El año pasado DM/KF realizó ventas a compradores de más de 18 nacionalidades diferentes, con un notable aumento de compradores polacos.  Y en marcado contraste con los informes mundiales que indican que los compradores de propiedades de lujo son cada vez más jóvenes, en 2022 la edad promedio de sus compradores se situó en 55 años.

Qué busca el comprador 

Desde DM Properties han detectado una serie de características específicas del comprador internacional, señalando que no han variado mucho respecto al año anterior pero sí destacando que cada vez más buscan propiedades listas para vivir o de nueva construcción, sin más preocupaciones. Las tres principales nacionalidades que prefirieron optar por la compra de una vivienda de obra nueva en España en 2022 fueron Bélgica con un 24,5%, seguida por los Países Bajos, con un 21,90% y Polonia con el 21,30%. 

A nivel local, es importante señalar que cuando se trata de propiedades de segunda mano, Marbella sigue teniendo más demanda que los municipios colindantes, mientras que Estepona toma la delantera en viviendas de obra nueva y es donde más proyectos se han desarrollado en los últimos años debido a la disponibilidad de suelo y a una mayor facilidad en la obtención de licencias. 

Otro de los aspectos a destacar es el sector de las villas “llave en mano”, donde los compradores están dispuestos a pagar más por una propiedad de estas características en lugar de tener que pasar por una reforma. Referente a este tipo de construcciones a medida, tradicionalmente más difíciles de vender que los apartamentos, se destaca un buen comportamiento de villas de hasta 2 millones de euros, mientras que en el rango de precio medio y alto continúa siendo más difícil la venta durante la fase de construcción. 

La seguridad, espacios interiores y las instalaciones y servicios dentro de las urbanizaciones tipo resort de cinco estrellas son otro de los aspectos más demandados de los compradores, según dicho informe. Así como la apuesta sostenida por las Branded Residences, con presencia creciente de marcas de lujo reconocidas internacionalmente.

Nueva ventajas fiscales

Uno de los nuevos apartados destacados este año en el Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella de DM Properties | Knight Frank es la repercusión de los cambios de impuestos y la entrada en vigor a finales del 2022 en España de la Ley “Startup” (Ley de Fomento del Ecosistema de las Empresas Emergentes), con nuevas normas fiscales que benefician a los nómadas digitales extranjeros y a las empresas de nueva creación. 

Esta nueva Ley incluye importantes medidas fiscales, elimina trabas burocráticas y flexibiliza los procedimientos para crear e invertir en startups. También ofrece incentivos para atraer talento internacional y recuperar talento nacional, fomentando el establecimiento de trabajadores remotos y nómadas digitales en España. Se introducen importantes ventajas fiscales, como la reducción del Impuesto de Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de No Residentes. Sin olvidar la anulación del Impuesto sobre el Patrimonio en Andalucía que se aplicaba sobre el valor neto de los activos españoles para los no residentes, y sobre los activos mundiales para los residentes, por encima de 700.000 euros de acuerdo con una escala progresiva de hasta el 3,3%.  Sin embargo, el Gobierno central ha establecido y de forma temporal el nuevo “Impuesto de Solidaridad” que grava el patrimonio neto de más de 3 millones de euros, aunque los contribuyentes residentes en España pueden aplicar una reducción de 700.000 € y pueden deducirse 300.000 € adicionales por vivienda habitual. En las comunidades autónomas españolas en las que aún se aplica el Impuesto sobre el Patrimonio, el Impuesto de Solidaridad sólo se cobrará si la cuota es superior a la del Impuesto sobre el Patrimonio devengado.

Está demostrado que, tras la pandemia, Marbella se ha mantenido firme en el punto de mira como destino de inversión y lugar de residencia para los ciudadanos del norte de Europa, consolidándose en 2023 como un punto caliente de inversión sin parangón, con un floreciente mercado inmobiliario, próspero sector turístico, favorable clima económico y atractiva oferta de estilo de vida.

Acerca de Diana Morales Properties | Knight Frank

Diana Morales ha desarrollado su actividad como profesional del sector inmobiliario de Marbella desde 1978, convirtiendo a Diana Morales Properties en una de las agencias más antiguas de la Costa del Sol y líder en el mercado inmobiliario de lujo. Su reputación nacional e internacional como agencia boutique ha ido creciendo desde entonces, y habiendo representado a Sotheby’s y Christie’s en el pasado, actualmente es el asociado exclusivo de Knight Frank en la zona de Marbella. Una unión que le ha permitido mantener sólidos vínculos tanto con clientes como con profesionales del segmento de lujo.

Diana Morales Properties | Knight Frank aúna el conocimiento exhaustivo del mercado local con la presencia internacional en 487 oficinas de 53 países.

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Málaga, 22 de mayo de 2023.-  Durante la pasada semana, Málaga se convirtió en la sede del arte y la cultura italiana con la sexta edición del Festival de Cine Italiano de la ciudad, organizado por la Societá Dante Alighieri Málaga. Este certamen “es una apuesta por llevar el séptimo arte, como elemento acaparador y transmisor de valores, a la sociedad malagueña, aportando un atractivo adicional a su oferta de ocio”. El festival se ha celebrado en formato presencial del 13 al 21 de mayo con una programación que ha acogido seis obras audiovisuales actuales, debates cinematográficos y con un gran éxito de participación, público, crítica, repercusión en los medios de comunicación y apoyo de instituciones públicas y privadas.

Siguiendo el objetivo de ser reflejo del mejor cine actual de Italia, las proyecciones han reunido a nombres destacados del cine, tanto italiano como europeo, junto a nombres muy prometedores, que consolidan al certamen como un referente de la cultura del país vecino. El número de películas programadas ha sido seis, una por día en horario de 19:30 proyectadas en el cine Albéniz, a las que hay que sumar otras actividades como el concierto de inauguración de  Lamaar, en la fábrica de Cervezas Victoria,  la creación de un mural por la artista urbana internacional Alice Pasquini, en una de las paredes adyacentes del Centro de Arte Contemporáneo de Málaga, el CAC (Calle Navalón) y el original acto de clausura en La Polivalente con la obra Tu Pirandello, e io?, de la compañía teatral italiana Lacunarii.

“El festival ha presentado una programación de altísima calidad, con obras premiadas en diferentes certámenes, entre ellos ocho en los recientes David de Donatello, y firmas tan reconocidas como las de Felix Van Groeningen, Chiara Bellosi, Pupi Avati, Paolo Virzì, Emanuele Crialese y Roberto Andò.  El resultado ha sido brillante, con un importante aumento de espectadores, asienta su prestigio como evento cinematográfico en las salas del cine Albéniz y, en definitiva, se conforma como importante oferta cultural de la ciudad”, afirma Agustín Gómez, director del certamen.

En cuanto a público, el certamen ha contado con casi 1.000 espectadores y participantes en sus distintas actividades, incluyendo las casi 500 entradas emitidas así como los asistentes a aquellas otras actividades de acceso directo, con acreditación o invitación. Esto sitúa al festival en cifras superiores a las de la pasada edición, con un incremento de espectadores del 40%, a los que hay que sumar los participantes en el acto de inauguración, clausura y resto de ofertas culturales organizadas durante el festival.

Entre ellas se encuentran los más de 200 estudiantes que se acercaron a los alrededores del colegio García Lorca, próximo al Centro de Arte Contemporáneo (CAC), para poder ver en directo el trabajo de una de las artistas callejeras internacionales más reconocidas de origen italiano. Tras haber dejado su sello en importantes ciudades de los cinco continentes como Londres, Nueva York, Sidney, Singapur y Marrakech, Pasquini es la primera artista de Italia en dejar su firma en el Soho malagueño, junto a destacados artistas urbanos como D*Face, Obey y Roa, entre otros. Gracias a la labor de Marta Gargiulo, comisaria de la obra, la artista ha contado con un muro de 24 metros de largo para expresar su “idea de esperanza e igualdad por un mundo mejor”.

“En mis obras hablo de las relaciones entre las personas y los sentimientos humanos. En este caso, he pintado el mar Mediterráneo como lugar de encuentro junto a varios personajes que emergen del agua y quiero dejar a la ciudad un mensaje bastante claro: todos nadamos en las mismas aguas. Quiero dar las gracias al Festival de Cine Italiano de Málaga y a la Dante Alighieri por contribuir con acciones como ésta a la Cultura Italiana en el mundo”, señaló la artista.

Una de las características del formato del Festival de Cine Italiano de Málaga son los debates con actores, actrices y directores de los filmes y el público asistente, que se llevan a cabo tras cada proyección, “manteniendo de ese modo un diálogo vivo con la cultura”, indica el director del festival. “El cine ofrece una estrecha vinculación con la sociedad en que se produce, porque todo proceso de realización de una película tiene lugar en un contexto social. Por tanto, es una herramienta que juega un importante papel para conocer las mentalidades de cada nación; he aquí el gran aporte de la sociología del cine a la humanidad”, añade.

En esta edición, la gran promesa del cine italiano Gaia di Pietro, estuvo presente en la proyección de ‘Calcinculo’ y pudo contar al público cómo fue la creación de la interpretación de su difícil personaje.

El presidente de la Societá Dante Alighieri Málaga, Giovanni Caprara, agradeció el intenso trabajo de Nicola Labate, co-director del festival, “en la propuesta, elección y puesta en marcha de películas de actualidad y de primer nivel en el cine italiano para esta sexta edición”. Del mismo modo, se mostró muy satisfecho con la realización y repercusión: “han venido espectadores de diferentes puntos de la provincia. Esto pone en manifiesto que hemos puesto en el mapa el nombre, tanto de la Dante como del Festival y la cultura italiana. Ha tenido una gran trascendencia, tanto a nivel de público como en medios de comunicación. Hoy queda un día menos para que tenga lugar la próxima edición de 2024”. 

Sobre el Festival de cine italiano de Málaga

El Festival de cine italiano de Málaga nace en 2018 como expresión de la firme voluntad de la asociación Dante Alighieri de promover la lengua y la cultura italiana a través de diferentes eventos que toman al séptimo arte como principal canal de expresión artística. https://fcimalaga.es/

Sobre la Dante Alighieri Málaga

La Sociedad Dante Alighieri es una Asociación Cultural italiana fundada en Roma en 1889 cuyo objetivo principal es difundir la Lengua y la Cultura Italianas en el mundo. La seda malagueña fue fundada en 2005 y está ubicada en el centro histórico de la ciudad, en la Plaza Uncibay 9. La labor de la asociación se centra sobre todo en la organización de cursos de lengua italiana y en la celebración de eventos culturales de distinta naturaleza destinados tanto a los amantes de la cultura italiana, como a quien se acerca al idioma italiano. https://www.ladante.es

Sobre Alice Pasquini.

Alice Pasquini, artista italiana de fama mundial y del panorama cultural contemporáneo, hunde sus raíces y desarrolla su técnica pictórica en el arte urbano de todos los continentes. Su arte se exhibe en galerías, museos y espacios urbanos en más de cien ciudades de todo el mundo. Se graduó en la Academia de Bellas Artes de Roma y ha vivido y trabajado, en Gran Bretaña, Francia y España. Durante su estancia en Madrid realizó algunos cursos de animación en la Escuela de Arte y Animación, obteniendo un diploma de estudios críticos de arte en la Universidad Complutense. La artista romana, tanto en su faceta de artista callejera como pintora, ilustradora y escenógrafa, ha desarrollado diferentes hilos en su investigación, temáticamente ha narrado la vitalidad femenina y formalmente ha manipulado las posibilidades tridimensionales de su obra. Sídney, Nueva York, Barcelona, Oslo, Moscú, París, Copenhague, Marrakech, Berlín, Saigón, Madrid, Londres, Toronto y Roma son algunas de las ciudades donde es posible encontrar su obra. https://www.alicepasquini.com/it/news

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Marbella, 24 de enero de 2018. Hoy, The American College In Spain presentó su nuevo campus, el cual se encuentra en Vasari Business Center. El evento estuvo presidido por la Excelentísima Alcaldesa de Marbella, Doña Ángeles Muñoz, y contó con la presencia de un gran número de periodistas y representantes de la comunidad empresarial de Marbella.

Doña Ángeles Muñoz, junto con la Directora de The American College in Spain, Doña Melissa Butler, inauguraron las nuevas instalaciones de esta prestigiosa Institución Estadounidense. The American College in Spain es un Centro Internacional de Broward College, la quinta universidad más grande de los Estados Unidos. El centro ofrece programas académicos en la Costa del Sol desde hace casi 5 años y más de 50 en todo el mundo.

Durante el evento también se presentó el primer y único Bachillerato (High School) norteamericano de la Costa del Sol. El Programa de Bachillerato, que lleva  funcionando en Marbella casi 2 años, está totalmente homologado y es aceptado  por todas las universidades de los Estados Unidos. La Sra. Muñoz enfatizó la importancia de tener centros como The American College in Spain porque ayudan a atraer estudiantes de todo el mundo y de la región, especialmente durante las temporadas más bajas.

El programa de bachillerato que The American College in Spain ofrece, se lleva a cabo con el apoyo y la homologación del University of Nebraska High School. Gracias a esta homologación, los alumnos pueden completar sus estudios en Marbella y obtener su diploma de estudios secundarios totalmente homologado en los Estados Unidos, lo que les permitirá postularse a cualquier universidad en los EE. UU., Canadá y otros países del mundo.

Después de la presentación, los asistentes pudieron visitar el campus y las nuevas instalaciones. “A pesar de que no tenemos un campus grande, estas son instalaciones del más alto nivel. El aspecto más importante de nuestro centro es que se centra en la excelencia académica, pero también que los estudios están totalmente homologados, y su sistema muy personalizado con un máximo de 16 estudiantes por clase y un profesorado altamente calificado “, declaró Melissa Butler, directora del centro.

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El programa ha tratado aspectos como la importancia del protocolo, la desenvoltura social y empresarial, así como las normas básicas de la etiqueta aplicadas a las empresas y los negocios.

Cabe destacar, la especial atención que se ha prestado al trato con clientes de otras culturas y a las claves para cerrar negocios con ellos de forma exitosa. Se han proporcionado datos de interés para interactuar con otras nacionalidades que habitan en la Costa del Sol como son los rusos, ingleses, alemanes y nórdicos, entre otros, con sus diferentes características culturales. Y es que la internacionalización y variedad racial existente en Marbella, hacen que las empresas sientan la necesidad de formarse ante las diferentes formas de reacción según la idiosincrasia y cultura, razón que ha llevado a la agencia a organizar el curso.

De forma más concreta, se ha profundizado por ejemplo en el rol de la mujer en el trato con diferentes culturas como la árabe, y en la toma de contacto, esto es el saludo, un factor que varía enormemente dependiendo del país. En el caso de los rusos que no se besan entre distintos sexos en público, no obstante su saludo tradicional es el apretón de manos y entre amigos y familiares llegan a darse hasta tres besos. En todo momento, la instrucción ha estado acompañada de amenas y enriquecedoras anécdotas por parte del ponente que han hecho las delicias de todos los asistentes. 

Al encuentro han acudido unas x personas, contando con la presencia de importantes personalidades de la ciudad y de los medios de comunicación que han aplaudido la información allí impartida.

Para Marie-Noëlle Erize, directora de la agencia organizadora, el protocolo es una disciplina básica que deben cumplir no sólo los altos mandos sino también los intermedios y el público general y del que, según destaca, muchas veces depende el éxito final de los negocios. La agencia Marie-Noëlle Comunicación lleva organizando a lo largo de los años numerosos talleres con el fin de “acabar con las deficiencias existentes en la sociedad actual”, algo que “las nuevas tecnologías no pueden suplir”.

Joana Para Maldonado

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